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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

案情介紹：原告：A公司被告：B公司C銀行2002年12月，C銀行采購B公司的電梯管理系統並在辦公場所使用。2004年7月，A公司向法院提出訴訟，狀告B公司、C銀行侵犯其智能卡電梯管理系統及方法的發明專利權。B公司不承認專利侵權，並申請判令A公司專利屬於公知技術，為無效專利。同時，C銀行以購買B公司產品時約定有知識產權免責條款為由，提出抗辯。法院審理及判決：2006年,法院一審判決A公司專利權有效，B公司和C銀行專利侵權成立，並要求B公司立即停止生產，並銷毀庫存侵權產品，同時賠償A公司經濟損失30萬元；同時，C銀行被判立即停止使用侵權產品。後在二審開庭之前，三方達成和解協議，被告B公司承認侵犯瞭A公司的專利，並同意繳納專利使用費；被告C銀行作為涉案產品的使用者也承諾停止使用該侵權產品。案例評析本案中，B公司未經專利權人許可，生產、銷售相關產品侵犯A公司專利權被判侵權，這符合我國《專利法》相關法律規定。但本案爭議的焦點是銀行作為涉案產品的使用者被判決侵權是否合理呢？首先，銀行購買、使用行為是否侵權？《專利法》第11條規定：“發明和實用新型專利權被授予後，除本法另有規定的以外，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品。”顯然，C銀行為自身經營需要購買並使用瞭B公司制造的侵權產品，屬於侵權行為。其次，銀行應承擔何種責任？依據《專利法》第70條規定：“為生產經營目的使用、許諾銷售或者銷售不知道是未經專利權人許可而制造並售出的專利侵權產品，能證明該產品合法來源的，不承擔賠償責任”，這也就是理論上講的“善意侵權”。對於“善意侵權”，盡管不需要承擔過錯賠償責任，但在知曉自身侵權行為後，應立即停止侵權行為。因此，本案中判令C銀行停止使用侵權產品是合法合理的。最後，采購合同的“知識產權免責條款”是否能使銀行免責？一般情況下，銀行在采購合同中約定“若因購買產品侵犯他人知識產權引起的損失，由供應商承擔責任。”但在本案中，銀行承擔的不是侵權賠償責任，而是及時停止侵權的責任。對此，銀行無法免責，供應商也無法代為擔責。如果銀行被判令停止侵權後，仍繼續使用被判令產品的，根據《侵權責任法》過錯責任原則，“未能及時停止侵權”的責任也應由銀行自行承擔。從這個角度看，“知識產權免責條款”無法真正起到銀行風險“防火墻”的作用。案例啟示可以看出，如果銀行采購使用的產品侵犯瞭他人知識產權也有無法逃避的責任。那麼，如何防范采購中的知識產權風險呢？筆者認為應註意以下四點：把好入圍關。采購前要盡量選擇與資質良好、市場影響較大、實力較強的供應商合作。供應商的實力與其產品和技術研發能力正相關，與承擔風險和責任的能力也正向相關。把好審核關。要嚴格審查供應商及其產品的相關資質證明，尤其是特別審核特殊行業的資質證明、認證標志等。涉及到技術產品的，需要審核專利證書或有權使用專利的許可證明。涉及到圖片、攝影等作品的，需要企業出具圖片、攝影作品的原創證明或授權證明。把好簽約關。合同中簽訂“知識產權免責”條款對於銀行可能承擔的賠償責任或許無濟於事，但是，當銀行“停止侵權”需要自擔的重置損失，可向供應商追償，對此應在采購合同中明確。銀行還可要求供應商交納履約保證金，一旦發生知識產權糾紛或其他產品瑕疵，可直接扣收保證金，抵償自身損失。把好應訴關。一旦發生侵權糾紛，銀行一方面要積極應訴，證明所用產品的“合法來源”，降低賠償風險；另一方面，要督促供應商妥善處理，防止風險擴大。如果法院做出認定侵權的判決，銀行應立即停止使用，避免侵權擴大，同時立即向供應商追償損失，並解除與供應商的合作。（申華祿）

知識產權糾紛中 銀行應如何避免侵權

新聞來源http://news.hexun.com/2014-0義竹鄉土地貸款額度5-06/164527571.html

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